487.600 €

Kauf
Haus Haus
84 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2

Flächen

Nutzen
83,62 m²
Terrasse
22,76 m²

Energie

Heizwärmebedarf
53,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
487.600,00 €
Preis/m²
5.831,14 €
Provision
PROVISIONSFREI

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

487.600

243.800

731.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

243.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

195.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

390.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wildgarten, Freiraum zum Leben – ein Projekt der ARE

Die letzten Eigentumswohnungen im Wildgarten!

Der Wildgarten verbindet die Stadt mit der Natur. Auf dem wunderschönen Gelände finden Sie vielleicht Ihren neuen Lebensmittelpunkt. In der Entwicklung wurde speziell darauf geachtet, dass ein nachhaltiges, gemütliches, ruhiges und soziales Leben möglich wird. Die verschiedenen Häuser mit Holz- und Putzfassaden erzeugen zudem einen wunderbaren visuellen Effekt. Durch unterschiedliche Häusergrößen, verschiedenartige Materialien und liebevolle Details bekommt jedes der 8 Häuser auf dem Bauplatz 20 einen ganz eigenen Charakter. Jedes Haus wird ganz im Sinne des Wildgartenkonzeptes in Niedrigenergie-Bauweise errichtet, wodurch der nachhaltige Gedanke erfüllt und zukünftig auch gelebt werden kann. Im gesamten Areal gibt es großzügige Begegnungszonen und Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken für ein gemeinschaftliches Miteinander.

Bauplatz 20:

  • 8 Häuser in verschiedenen Größen
  • 71 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer
  • ca. 32m² bis 101m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fußbodenheizung
  • Barrierefreiheit
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen..

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die verfügbaren Wohnungen verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <3.650m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.725m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1

Anbieter

s REAL - Neubau

Daniel Mitter

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