Sind Sie auf der Suche nach einem erschwinglichen Haus in einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Gegend?

Ihre Suche hat ein Ende! Diese Immobilie befindet sich im 21. Bezirk, in der Schwarzen Lackenau, und bietet 4 geräumige Zimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer und eine Küche. Zusätzlich verfügt sie über ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette. Ein Highlight ist die große südöstlich ausgerichtete Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, sowie der weitläufige Garten, der idealen Raum für Freizeitaktivitäten bietet, besonders für Kinder. Dieses preiswerte Haus steht auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu einem äußerst attraktiven Preis zu finden!"

Hard Fact:

• Grundstück: ca. 472 m²
• Wohnfläche: ca. 147 m²
• 4 Zimmer
• Terrasse im Obergeschoss
• ausgebauter Dachboden
• Garage
• Garten

Kaufpreis: 270.000,00.- Euro

Es wird ein unbefristeter Bestandvertrag abgeschlossen, der seitens des Stiftes Klosterneuburg einen einseitigen Kündigungsverzicht von 60 Jahren beinhaltet. Der jährliche Bestandszins beträgt 7.900,- Euro.

Flächenwidmung:

• Widmung: W I (gekuppelte Bauweise)
• Gebäudehöhe 6,5 m
• Bebauungsdichte: 33,33 %
• Baufluchtlinie: 5 m
• Alle Angaben beziehen sich auf öffentliche Angaben des Flächenwidmungs- & Bebauungsplans und sind ohne Gewähr.

Interesse geweckt?

Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap