349.000 €

Kauf
Haus Haus
845 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
263,00 m²
Grund
845,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
145,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
387,37 €
Preis/m²
1.327,00 €
MWSt.
77,47 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1930

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gepflegtes Stadthaus in Zentrumsnähe

Einheit

Größe

Bestand

Betriebskosten

Nettomiete

Ust

EG. Lokal 1

ca. 94 m²

leer

BK 138,45

940,00

20%

OG.Top 2

ca. 117 m²

unbefr.

BK 172,33

278,74

10%

DG. Top 3

ca. 52 m²

unbefr.

BK 76,59

301,94

10%

Gesamt

ca. 263 m²

BK 387,37

€ 580,68 " ist"

€1.520,68 "soll"

Leerstand

94 m²

Vermietet

169 m²

Zum Verkauf steht dieses charmante Stadthaus im Herzen von Poysdorf.

Das zentral gelegene Stadthaus verfügt über eine gegliederte Fassade. Im EG ist ein Geschäftslokal untergebracht, in den beiden OG befinden sich Wohnungen, welche unbefristet vermietet sind.

Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird ohne gröbere Baumängel übergeben.

Das Geschäftslokal ist leerstehend und somit kurzfristig vermietbar.

Alle Anschlüsse, Strom, Kanal, Wasser usw. vorhanden. Erwähnenswert ist der große Garten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Gewerbe

Walter Adelmann

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