244.000 €

Kauf
Haus Haus
290 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
290,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
223,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.26
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
244.000,00 €
Preis/m²
841,38 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
1920

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

244.000

122.000

366.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

195.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

14388 Hausanteil an der B 19 zu verkaufen

Vielseitige Nutzung

Beim zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen Liegenschaftsanteil (1/3) mit einem ehemaligen Geschäftslokal und einer Wohnung direkt an der Bundesstraße in St. Christophen.

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das ehemalige Lokal mit 3 Räumen sowie ein WC. Hier besteht auch der Ausgang in den hinter dem Haus liegenden Garten, zur gemeinsamen Nutzung mit den Miteigentümern. Das Stiegenhaus, Keller sowie Dachboden ist ebenfalls für alle Eigentümer zugängig.

Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus Vorraum, großem Badezimmer sowie WC und 5 Räumen.

Das Haus verfügt über keine Heizung und wird mit Einzelöfen (Holz) beheizt. Ein Lagerraum für Holz, eine Garage und ein Carport ist dem Hausanteil zugeordnet.

Durch die gute Lage wäre eine Nutzung des Erdgeschoßes als Geschäftslokal sicherlich ideal, weil der Durchzugsverkehr als Kunden erreicht werden kann und ein "Arbeiten und Wohnen" hier ein plus bietet. Die Anschlußstelle Altlengbach auf die A1 ist unweit entfernt.
Natürlich können auch schöne Wohnräume geschaffen werden und so ist das Haus auch für eine Großfamilie von Interesse.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.

Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

Oswald H. Borger - 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

Regina Peranek

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