495.000 €

Kauf
Haus Haus
945 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Grund
945,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
1953
Beziehbar ab
August 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

14365 Neu renoviertes Zweifamilienhaus!

Zum Verkauf wird ein neu renoviertes 2-Familienhaus im Norden von St. Pölten angeboten.

Ein Vollwärmeschutz mit 16 cm ist vorhanden.

Die 1. Wohneinheit im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, 2 Abstellräume, eine Küche, Badezimmer, WC sowie 3 Zimmer.

Die 2. Wohneinheit im Obergeschoß gliedert sich in einen großen Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, eine Wohnküche sowie 3 Schlafzimmer.

Im ebenen sonnigen Garten befindet sich ein Pool sowie 2 Schuppen, ein Carport und 2 Autoabstellplätze.

Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße, der schöne Garten liegt aber an der Rückseite des Hauses und ist mit Bäumen und Sträuchern gut abgeschirmt.

Das Naherholungsgebiet Viehofner Seen bzw. Ratzersdorfer See, die Wasseroasen der Stadt St. Pölten, sind nur wenige Minuten entfernt.
Hier ist freizeitmässig die Urlaubsstimmung perfekt. Aber auch Sport und Spass sowie Erholung kommen hier nicht zu kurz. Neben Spielplätzen, Beachvolleyball-Plätzen, Basketball- und Fussballplätzen stehen auch Minigolfanlage sowie See-Stüberl zur Verfügung.

Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, viele Gaststätten bzw. Kaffeehäuser sind flußläufig erreichbar. Im Stadtteil Wagram, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie eine gute Infrastruktur.

Provisionspflichtig.

Anbieter

Oswald H. Borger - 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

Irma BORGER

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