Moderner Wohnhausneubau in Aussichtslage in St. Leonhard am Forst (Bez. Melk)
Preis auf Anfrage
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Fläche
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Beschreibung
Das Besondere an diesem modernen Wohnhausneubau ist die großartige Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand fast im Grünen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der südseitigen großen Poolterrasse spricht für sich.
Für alle die ein besonderes Zuhause im Nahbereich von Melk am Lande suchen, ist diese Neubauliegenschaft sehr interessant.
Hauptdaten:
Objekt: Moderner Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in in Aussichtslage fast im Grünen
Ort: St. Leonhard am Forst (Bez. Melk)
Grundfläche: 1.287 m²
Wohnfläche: 147 m²
Doppelgarage: 44 m² mit großem Sektionaltor, zuzüglich 16 m² eigenem Abstellraum
Pool: 3,5 x 7 m mit Alu Schiebekuppel-Abdeckung und Poolbeleuchtung
eigenes Badehaus mit Pooltechnik: 17 m² mit Zugang von der Terrasse
Überdachte Süd Terrasse: ca. 36 m² mit Zugang vom Wohnbereich; Feinsteinzeugpflasterung
Pool Terrasse: ca. 36 m² mit Feinsteinzeugpflasterung
Frühstücksterrasse: ca. 25 m² auf der Ostseite, teilweise überdacht; Feinsteinzeugpflasterung
Parkplätze: 3 PKW's am Haus- und Garagenvorplatz
Garten: großer sonniger Garten mit Betonwand Umrandung- Einfriedung
Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Tischgarnitur,
Raumteiler (Küche/Wohnzimmer), Couch und 2 Fernseher;
Badezimmerausstattung;
sonst keine Möbel und kein Inventar;
(Das Bücherregal ist nicht im Kaufpreis enthalten)
Übergabetermin: Sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: f GEE, SK 0,47
Lage:
Hervorragende Wohnlage am Ortsrand fast im Grünen mit weiter Aussicht, die Zufahrtsstraße endet beim Haus (Sackgasse)
Entfernungen:
14 km Melk
19 km Ybbs an der Donau
36 km St. Pölten
45 km Amstetten
Außenanlagen:
Poolanlage mit großer Terrasse;
Betonrand - Einfriedung;
Hochbeetplätze vorbereitet;
Parkplätze am Hausvorplatz;
Aufschließung:
Ortswasseranschluss;
Kanalanschluss;
Stromanschluss;
SAT-TV;
Glasfasserleitung an der Grundgrenze
Widmung: Baulandwohngebiet
Ansprechpartner: Richard Wagner
Handy: 0699/10424210
Tel: 07432/23988
KAUFPREIS:
€ 790.000,-
bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Vertragserrichters
Anbieter
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