LÄNDLICHE IDYLLE

199.000 €

Haus
Kauf
2.681 m² Fläche
Haus
Kauf
2.681 m²
Fläche

Ausstattung

Terrassen
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Nutzen
35,00 m²
Grund
2.681,00 m²
Terrasse
10,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
257,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
23.28
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
74,00 €
Preis/m²
1.474,07 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3592 Röhrenbach

Beschreibung

ORTSRANDLAGE, gepflegtes Landhaus, sofort beziehbar
Dieses kompakte Landhaus befindet sich am Ortsrand einer kleinen Waldviertler Gemeinde und bietet einen schönen Ausblick über die Felder, Wiesen und Wälder..
Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von rund 130m² unterteilt sich auf 2 Etagen.
ERDGESCHOß: Windfang, Vorraum/Diele, Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DACHGESCHOß: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Dachboden.
Neben dem Wohnhaus gibt es eine Terrasse, ein Stüberl, einen Schupfen/Werkstatt und einen Erdkeller.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ortskanal, Ortswasser sind angeschlossen.
Der große Garten bietet Altbaumbestand (Apfel-, Zwetschken- und Nussbaum) sowie ein kleines Fichtenwäldchen.
Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus ideal geeignet.
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98 und 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.

Anzahl Etagen: 2

Entfernungen:
Horn: 12 Km, 14 Minuten
Krems: 42 Km, 40 Minuten
Wien: 97 Km, 1 Stunde 20 Minuten
Kampstausee: 15 Minuten
Dusche
Massivbauweise

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klaus Kofler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.