Aussergewöhnliches Kleinstadt-Juwel +Option für FW-Anschluss+Blackout sicher
655.000 €
Stadthaus
Kauf
1.173 m² Fläche
3 Zimmer
Stadthaus
Kauf
Kauf
1.173 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
230,00 m²
Nutzen
870,00 m²
Grund
1.173,00 m²
Garten
411,00 m²
Terrasse
50,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
655.000,00 €
Betriebskosten
1.000,00 €
Preis/m²
2.847,83 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1906
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Architektonisch ansprechendes und lichtdurchflutetes Objekt mit großzügigem Ambiente, wie Indoor-Pool, Dampfbad, Fitnessraum, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, glasüberdachter Terrasse, kleiner künstlich angelegter Bach im Garten und vieles mehr. 100%ige Wohnprivatsphäre durch nichteinsehbaren Innenhofgarten.
Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.
Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.
Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.
Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a
Sonstiges
Ein Fernwärme-Anschluss ist geplant.
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
EUR 655.000,--
Option
Es besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftsobjekt samt Fitness-Studio und Innenhof getrennt vom Gewölbekeller zu einem Kaufpreis von EUR 530.000,-- zu erwerben.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 Min. (Bus: 15 Min.) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 Min. nach Horn, in etwa 50 Min. nach Krems an der Donau oder in etwa 90 Min. nach Wien.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2000
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Die Fliesen, Parkettböden, Fenster, Türen und die sonstige verkaufsgegenständliche Ausstattung sind aus hochwertigem Material.
Der Geschäftsbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Praxis, Büro oder auch als Firmenstandort. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder eine kleine Werkstatt.
Der renovierte Gewölbekeller mit Vinothek sowie der Eingangsbereich mit darüber liegender Galerie eignet sich für Feiern oder kleine Veranstaltungen.
Energieausweis
Es liegen drei Energieausweise vor. Je nach Gebäudeteil (Wohnbereich, Fitness/Wellness, Geschäftsbereich) variiert der Heizwärmebedarfswert zwischen 70 und 81 kWh/m²/a
Sonstiges
Ein Fernwärme-Anschluss ist geplant.
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
EUR 655.000,--
Option
Es besteht die Möglichkeit, das Wohn- und Geschäftsobjekt samt Fitness-Studio und Innenhof getrennt vom Gewölbekeller zu einem Kaufpreis von EUR 530.000,-- zu erwerben.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 2
Dieses herrliche Anwesen liegt inmitten der historischen Altstadt der Stadtgemeinde Groß-Siegharts und bietet durch seine Lage und Gestaltung eine hervorragende Kombination zum Arbeiten (Geschäftsflächen) und ruhigem, entspannten Leben (Wohnflächen). In näherer Umgebung befinden sich verschiedene kleinere oder größere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Gaststätten zum Genießen und Plaudern. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10 Min. (Bus: 15 Min.) nach Waidhofen an der Thaya, in etwa 35 Min. nach Horn, in etwa 50 Min. nach Krems an der Donau oder in etwa 90 Min. nach Wien.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2000
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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