Repräsentatives Bürgerhaus, Preisreduktion

270.000 €

Haus
Kauf
3.157 m² Fläche
9 Zimmer
Haus
Kauf
3.157 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
270,00 m²
Nutzen
90,00 m²
Grund
3.157,00 m²
Terrasse
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
210,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
5.14
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
985,40 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3920 Groß Gerungs

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES BÜRGERHAUS am HAUPTPLATZ
Zum Verkauf gelangt dieses Wohn-/Geschäftshaus mit sehr viel Potential.

Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal, die ehemalige Apotheke samt Nebenräumen. Die Nutzfläche ist etwa 90m².
Im Oberschoß gibt es eine klassische Altbauwohnung mit großen Räumen und Flügeltüren (Küche, 4 Zimmer, Nebenräume), Wohnfläche etwa 90m².

Im Innenhof wurde in den 70er Jahren ein weiteres Gebäude errichtet. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Stock und ist mit dem Altbau verbunden. Zusätzlichen gibt es einen separaten Eingang vom Hof. Die Wohnfläche von rund 150m² unterteilt sich in eine Küche, 5 Zimmer und Nebenräume. Im Dachboden wurde mit dem Ausbau begonnen, hier könnten weitere Flächen ausgebaut werden. Im Erdgeschoß sind 2 Garagenplätze und Nebenräume.

Zwischen Innenhof und Garten steht ein kleines Nebengebäude mit Erdkeller. Der Garten bietet Altbaumbestand.

Ein wirklich interessantes Objekt, eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99

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Anzahl Etagen: 2
Massivbauweise

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klaus Kofler

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