520.000 €

Kauf
Haus Haus
1.149 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
240,00 m²
Grund
1.149,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
124,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.6
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.166,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
4 Monate nach Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

520.000

260.000

780.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

260.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

416.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiger Bungalow in Waldkirchen a. d. Wesen

Dieser exklusive Bungalow, in ziegelmassiver Bauweise, wurde im Jahre 1978 in herrlicher Ruhelage errichtet. Er ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer Wohlfühloase gestaltet.

Ein vom Besitzer rückwärtig angelegter Garten mit verspielten Details lädt zum Verweilen ein und wurde so harmonisch in die Natur eingebunden, dass es seinesgleichen sucht.

Die mit Pflasterstein errichtete Zufahrt sowie die herrliche Gartenanlage verleihen der Liegenschaft einen besonders gemütlichen, ländlichen Flair.

Es gibt insgesamt drei Garagen: Zwei davon befinden sich im Hauptgebäude und eine ist im Nahbereich. Diese könnte ebenso als Geräteschuppen benutzt werden.

Durch die großzügige Zufahrt ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten für mehrere PKWs.

Die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse im Obergeschoß bietet Wohnvergnügen pur und genügend Platz zum Entspannen.

Die Liegenschaft ist größtenteils mit Marmorböden sowie Fliesen versehen.

Schlafräume sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoß:

Über den südlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in einen Vorraum mit Ausgang zur Garage.

Im Kellergeschoß, der zum Teil als Wohnraum benutzt wird befinden sich zwei Zimmer, 1 Badezimmer, ein separates WC, Wirtschafts-, Heiz- und Lagerräume.

Aufteilung:

Zimmer mit Infrarotkabine

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche (behindertengerecht)

Separates WC mit Waschbecken

Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein nicht fertiggestellter Lagerraum

Heizraum mit Ölheizung bzw. Fernwärme

2 Kellerräume mit Ausgang zur Garage

Obergeschoß:

Der Aufgang vom Stiegenhaus führt durch eine sonnige Galerie zu einem großzügigen Vorraum im oberen Wohnbereich des Hauses.

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und einem separatem WC.

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf Südterrasse

Speisezimmer

Küche

Abstellraum

Vorraum mit Garderobe

Kinderzimmer

Raum mit Handwaschbecken

WC

Badezimmer mit Doppelwaschbecken und barrierefreie Dusche

Schlafzimmer mit Schrankraum

Sonniger Erker (kleines Wohnzimmer) mit Ausgang auf Terrasse

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum



Anzahl Etagen: 2
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Grieskirchen

Marion Hinterreiter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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