Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen Waxenberg und St. Veit im Mühlkreis – beide Orte sind in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Das Obergeschoss wurde als ELK-Fertigteilhaus errichtet, während das Untergeschoss in Massivbauweise ausgeführt wurde. Diese Bauweise schafft ein stabiles Fundament und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über zwei Pellets-Einzelöfen, deren automatische Zufuhrregelung eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Kunststofffenster und ein klassisches Ziegeldach ergänzen die solide Grundausstattung.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, einem Bad, einem separaten WC sowie einem Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Glasüberdachung und einem Windschutz ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen. Es umfasst ein Badezimmer mit WC, zwei Zimmer, wovon eines aktuell als Saunaraum genutzt wird, sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Tür führt von hier aus direkt in den Garten – praktisch für Hobby, Gäste oder als zweiter Zugang zum Außenbereich.

Im Gartenbereich steht zudem eine kompakte Gartenhütte mit ca. 2 x 2 Metern zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine unterkellerte Einzelgarage sowie einen Carport-Stellplatz. Glasfaser liegt bereits an der Grundstücksgrenze an und ermöglicht damit optional eine moderne und leistungsfähige Internetversorgung.

Ein gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Lage mit solider Ausstattung, gut nutzbaren Außenflächen und einer praktischen Raumaufteilung – ideal für alle, die ein Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen.

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Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap