Living over LA.
Eine Villa, die nicht erklärt werden will – sondern erlebt.

März.
Die Zeit wurde gerade vorgestellt. Die Tage werden länger. Das Licht bleibt.

Und genau jetzt zeigt diese Villa am Fraunberg, was sie wirklich kann:
Sie öffnet sich.

Hoch über den Dächern von Laakirchen – ja, LA, ganz ohne Jetlag – liegt ein Haus, das nicht beeindrucken muss.
Es tut es einfach.

Der Pool?
Bereit.
Die Terrasse?
Ein Platz, an dem aus einem Kaffee schnell ein Nachmittag wird.

Und irgendwo zwischen Horizont und Glasgeländer wird klar:
Hier geht es nicht um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensgefühl.

Der Blick bleibt das stärkste Argument.
Weit. Frei. Unverbaubar.
Totes Gebirge, Traunstein, Höllengebirge – jetzt wieder in dieser klaren Frühlingsluft, die alles näher wirken lässt, als es ist.

Auf 846 m² Grund steht eine moderne Villa mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 55 m² Keller.
Raum für alles, was wachsen darf. Ideen, Ruhe, Leben.

Die Architektur denkt voraus.
Der großzügige Überhang hält die Sommerhitze draußen – und lässt genau jetzt die ersten warmen Sonnenstrahlen tief ins Haus.
Man spürt: Das ist kein Zufall. Das ist Konzept.

Innen zeigt sich Konsequenz.
Klare Linien. Hochwertige Materialien. Entscheidungen, die geblieben sind.

Design-Toiletten. Bisazza-Fliesen. Dampfdusche. Freistehende Badewanne.
Alles stimmig. Nichts laut.

Auf Wunsch komplett möbliert.
Weil Stil nicht saisonabhängig ist.

Fünf Zimmer. Zwei Bäder. Drei WCs.
Ein Masterbereich, der nicht trennt, sondern verbindet: Schlafen, Bad, Dusche, Ankleide – als ruhige Einheit gedacht.
Raumhöhe 2,75 m. Wirkung: sofort spürbar.

Und dann der Außenbereich.

Über 110 m² Terrasse.
Ein Überlaufpool mit Rolldeck – bereit für Tage, die wieder länger werden.
Abende, die draußen enden. Oder gar nicht.

Hier verschiebt sich der Alltag.
Nach draußen.
Ins Licht.

Technisch bleibt alles auf der Höhe der Zeit:
KNX-Smart-Home, Luftwärmepumpe, Bodenheizung und -kühlung, Raffstores, PV-Anlage mit über 10 kW, Kamin, Rasenmäherroboter, direkter Gartenzugang.

Die Garage bietet Platz für bis zu drei Autos.
Unauffällig. Aber entscheidend.

Dieses Haus richtet sich nicht an alle.
Sondern an Menschen, die Timing verstehen.

Die wissen, dass genau jetzt der Moment ist.
Wenn aus Frühling Sommer wird – und aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt.

Ein Haus zum Ankommen.
Zum Dableiben.
Und für den ersten Sprung in den Pool, noch bevor der Kalender sagt, dass es Zeit ist.

HWB: 43 kWh/m2a

Preis: EUR 1.180.000,-

Provision: 3% + 20% MwSt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap