Lage: Dieses historische Gebäude mit umfangreicher Sanierung liegt im Herzen von Altheim. Die Infrastruktur der Stadtgemeinde Altheim verfügt über Kindergärten, Volks – und Mittelschule, Ärzte, Supermärkte, Banken, Gastronomie, ein thermal beheiztes Freibad und vieles mehr.

Beschreibung des Gebäudes: Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und besteht aus zwei großzügigen Räumen mit einer Größe von 56m² und 64m². Beide Räume sind mit einem Eingangs- bzw. Rolltor ausgestattet und eignen sich sowohl als Garagen als auch als Werkstätten. Zwei Büroflächen (32m²/10m²) sind über einen separaten Eingang zugänglich, ein WC komplettiert die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Vor dem Gebäude stehen drei zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt, war früher Teil einer Brauerei und wurde auch als Schlosserei genutzt. Die Widmungskategorie ist M (Mischgebiet), kann also sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Laut Bauamt der Stadtgemeinde Altheim, liegen keine Unterlagen zum Gebäude auf.

Wohnungen im ersten Stock: Die Wohnungen im ersten Stock sind über einen separaten Eingang erreichbar. Eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 116m² bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über eine 44m² große Wohnküche, die mit einem großen Schiebeelement getrennt werden kann, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Vorraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die zweite Wohnung ist ein Loft mit einer Größe von ca. 55m². Die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer befinden sich auf 49m², während das Badezimmer auf 6,5m² untergebracht ist. Auch von dieser Wohnung, hat man einen Zugang zum Balkon.

Sanierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2009 umfangreich saniert, einschließlich Dachdeckung, Fenstern, Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen. 2015 wurde eine kleinere 55m² Wohnung ausgebaut. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Zusammenfassung: Dieses historische Gebäude in Altheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen gewerblichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und den komfortablen Wohnungen im ersten Stock ist es ideal für Gewerbetreibende oder Eigentümer, die nach einem historischen Gebäude mit modernem Komfort suchen. Die umfangreiche Sanierung gewährleistet eine langfristige Werterhaltung und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap