Zum Verkauf steht dieses besondere Doppelhaushälfte mit ca. 272m² Gesammtfläche incl. Keller und Dachboden.

Lage: Die alpine Doppelhaushälfte befindet sich über den Dächern von Piesendorf (Friedensbach ) / Zell am See mit spektakulärer Aussicht auf das Kitzsteinhorn und bietet einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Objekt befindet sich auf einem 454 m2 großen Grundstück.

Auf 930 m Seehöhe gelegen vereint diese besondere Immobilie mit ca. 272m² Gesammtfläche auf 2 Etagen den traditionellen alpinen Flair mit allen Annehmlichkeiten an einem der schönsten Orte Österreichs.

Das top gepflegte Haus ist mit einer Luftwärmepumpe und einem offenem Kamin ausgestattet.

Das Haus ist mit einer überdurschnittlich großer Küche, sowie einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten ausgestattet.Ein Wintergarten befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss der direkt an das überdachte Schwimmbad angrenzt.

Der ländliche Stil mit viel Holz kommt durch die Südausrichtung des Hauses bestens zur Geltung. .Durch die massive Bauweise ist das Doppelhaus ausgezeichnet klimatisiert.Im Sommer halten die Räumlichkeiten eine angenehme Kühle und im Winter sorgt der Holzofen neben der kraftvollen Luftwärmepumpe zusätzlich für angenehme Wärme.

Eckdaten:

Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät

Unverbaubarer Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn

454 m² voll eingezäuntes Grundstück, ideal für Haustiere

Aufteilung: EG

• Vorraum mit Stiegenaufgang
• WC
• Garage
• Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich im Wintergarten
• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse

Aufteilung: OG

• Vorraum mit Stiegenabgang
• Bad mit Badewanne Dusche, WC und Fenster
• Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die Berge
• 2 Schlafzimmer

Dachboden für den Ausbau vorhanden

UG (Keller) mit 90 m2

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten