Rundgang

490.000 €

Kauf
Haus Haus
515 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
440,00 m²
Grund
515,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
226,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.82

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Werkstatt mit Büro oder neuer Wohnraum in Niedernsill

Diese Gewerbeliegenschaft ist auf der Suche nach einem Käufer mit neuen Ideen, der frischen Wind in das Objekt bringt.

Hier sind Werkstatt und Büro in einem Haus vereint. Zudem ist im Dachboden über der Werkstatt viel Stauraum vorhanden, womit auch das Thema Lagerfläche geklärt ist.

Eine Verbindungstür im OG vom Bürotrakt zum Dachboden ist vorgesehen und schnell umsetzbar.

Die Mittersiller Straße (B 168) ist keine 500 m entfernt und somit ist der Standort gut gewählt, um rasch am Weg zu seinen Kunden zu sein.

Die Liegenschaft ist geräumt und es kann gleich mit der Umsetzung der eigenen Pläne begonnen werden.

Nach Auskunft der Gemeinde wäre eine Verwendungszweckänderung denkbar. Somit könnte die Immobilie auch als Wohnimmobilie geplant werden.

Eine echte Kaufgelegenheit, nicht nur für gewerbliche Nutzer!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Alois Nußbaumer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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