Schönes Wohnhaus in sonniger Lage von Mittersill zu verkaufen

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Sonnenhang von Mittersill und besticht durch einen herrlichen Blick auf die Hohen Tauern. Das Objekt wurde im Jahr 2012 in bester Qualität generalsaniert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß. Eine Verbindung der beiden Wohnungen kann mit baulichen Maßnahmen hergestellt werden. Die tolle Außenanlage, die gemütlichen Terrassen, der schön gestaltete Garten, sowie die vorhandenen Kfz-Abstellplätze runden dieses tolle Angebot ab!

Einteilung:

Erdgeschoß: freundlicher Eingangsbereich bzw. Vorraum, moderne Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Pellets-Ofen, sowie Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC, Abstellraum;

Obergeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Wanne und WC, sowie Waschmaschinen-Anschluss, zusätzliches Zimmer, welches individuell genutzt werden kann;

Kellergeschoß: 2 Lagerräume, von außen zugänglich;

• die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Privatsphäre gewährleistet ist
• moderne Küche mit hochwertigen Materialen und Geräten
• die beiden Terrassen und beiden Balkone laden zum "Sonne Tanken" und zum Genießen des herrlichen Bergblicks ein
• hochwertige Baustoffe und Böden
• zum Teil ist eine praktische Innen-Beschattung vorhanden
• komfortable Fußbodenheizung (elektrisch), zusätzlich ein Pellets-Ofen im Erdgeschoß
• zweckmäßige Lagerräume im Kellergeschoß, die von außen zugänglich sind
• Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung

Grundstück: ca. 594 m²

Nutzfläche EG und OG: ca. 130 m²

Nutzfläche Keller: ca. 20 m²

Baujahr: 1966, Generalsanierung im Jahr 2012

Kaufpreis: EURO 580.000,--

Betriebskosten: monatlich ca. EURO 400,-- (abhängig vom Verbrauch)

Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz

Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet!

Das Stadtzentrum von Mittersill, sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Arzt, Krankenhaus, Banken, Rathaus, Tourismusverband), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Schwimmbad, Wanderwege, Radweg, Langlaufloipe, usw.) sind gut erreichbar. Der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitzbühel-Mittersill ist in ca. 10 Fahrminuten möglich!

Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkstadt Mittersill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Felbertauern- und Pass Thurn-Straße liegt Mittersill sehr zentral und es sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!

Jederzeit gerne anfragen!


Ihr Ansprechpartner:
Mario Rieder
Tel.: 0043 (0)670 4074719
Mail: m.rieder@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap