1.290.000 €

Kauf
Haus Haus
746 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
3
Schlafzimmer
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Nutzen
200,00 m²
Grund
746,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
8.322,58 €
Provision
provisionspflichtig (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
nach Absprache

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.290.000

645.000

1.935.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

90.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

645.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

516.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 258.000

0

1.032.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bezaubernde Liegenschaft in traumhafter Lage

Dieses bezaubernde und vollmöblierte Landhaus wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 746 m² großen Grundstück unter hohen baulichen Ansprüchen errichtet und stetig modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 200 m² Nutzfläche - verteilt auf 3 Ebenen - zur Verfügung.

Exklusiv präsentiert sich die charmante Liegenschaft und glänzt mit ihrem gepflegten äußeren Erscheinungsbild, einer optimalen Raumaufteilung sowie durch hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten mit Schwimmteich.

Diese moderne Immobilie befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen, bietet dieses süd-west ausgerichtete Haus Ruhe und Erholung für die gesamte Familie. Die Wildkogel-Bahn führt in ein traumhaftes Schi- und Wandergebiet mitten in den Hohen Tauern zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

Auch der Nobelort Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt, den Boutiquen, Events und Freizeitangeboten ist in nur 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Die Ortschaft Zell am See mit seinem berühmten und beliebten Zeller See ist ebenfalls in nur eine halbe Stunde entfernt.

Als weiteres Ausflugsziel empfiehlt sich die Kulturstadt Salzburg, welche in einer eineinhalbstündigen Fahrt erreichbar ist. Europas höchste Wasserfälle, die Krimmler Wasserfälle sind quasi ums Eck.

inkl. Möblierung | Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung in den Bädern | schön angelegter Garten mit kleinem Schwimmteich | Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich | ökologische Holzblockbauweise | separater Raum für Gartenmöbel | Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz-Widmung

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website:
www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

inkl. Möblierung (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Jane Wardley M.A.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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