Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und bietet Potenzial für Modernisierung oder einen kompletten Umbau. Nach entsprechender Renovierung können Sie hier ein gemütliches Häuschen mit zwei Wohneinheiten schaffen – ideal als Zweitwohnsitz.

Die Raumaufteilung umfasst Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 49 m² Nutzfläche. Ein nicht ausgebauter ca. 40 m2 große Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Nutzflächen. Zwei vorhandene Parkmöglichkeiten runden den Komfort im innerstädtischen Umfeld ab.

Eine bereits vorhandene Planung für Neu- bzw. Umbau unterstreicht das Entwicklungspotenzial zusätzlich.

Die zentrale Lage ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die umliegende alpine Region ganzjährig hohe Lebensqualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentrale Innenstadtlage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr. Saalfelden bietet ganzjährig hohe Lebensqualität sowie eine gute touristische Nachfrage durch die Nähe zu alpinen Freizeitangeboten.

Saalfelden am Steinernen Meer ist ein ruhiger Outdoor-Ort im Pinzgau, umgeben von Steinernem Meer und Leoganger Steinbergen. Zum Skifahren bist du schnell im großen Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn oder im Panorama-Gebiet Hochkönig Skigebiet. Im Sommer gibt’s viele Wanderungen von gemütlichen Panoramawegen bis zu alpinen Gipfeltouren – plus Biken, Baden am Ritzensee und Langlaufen im Winter.
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