In sonniger Aussichtslage von Achenkirch kommt dieses gemütliche Einfamilienhaus, BJ ca. 1980, mit ca. 130 m² Nutzfläche zuzügl. Unter- bzw. Kellergeschoß zum Verkauf. Das Wohnhaus ist mit dem Garten nach Süd-Westen orientiert.

Im Zufahrtsbereich zum Haus liegen die 2 Garagen und Abstellplätze im Freien.
Im Erdgeschoß liegen der Windfang bzw. die Garderobe, die Diele, ein WC, 1 modernes Bad, 1 Zimmer, die Küche mit Essplatz, der sonnige Wohnraum mit Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf den Balkon.
Im Obergeschoß findet man ein Bad mit Dusche und WC sowie 3 teilweise großzügige Räumen und einen weiteren Balkon.
Das Untergeschoß bzw. der Keller ist eingeteilt in den Vorraum sowie einen großen und hellen Kellerraum mit Zugang auf die Terrasse sowie zum Heiz- und Tankraum, weiters befindet sich hier eine entspannende Sauna, 1 WC und ein weiterer Keller- bzw. Lagerraum.

Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung und einem Kaminofen beheizt.

Sonnige Lage mit schönem Ausblick in die herrliche Natur des Achenseegebietes mit seinen zahlreichen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.

Weitere Informationen und Eckdaten:
Nutzfläche EG + OG lt. Plan: ca. 130 m²
Nutzfläche UG-Keller lt. Plan: ca. 68 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Objektübergabe: nach Vereinbarung
Beheizung: Öl-Zentralheizung und Ofen


Kaufpreis: € 749.000,00 Verhandlungsbasis

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 136,400 kWh/m²a
fGEE: 1,54

Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap