Einfamilienhaus in zweigeschossiger Ausführung mit Vollkeller - schöne Detaillösungen - Räumlichkeiten für Büro/Praxis - großes Grundstück - großer Pool - exzellente Verkehrsanbindung Baubeginn 07/2012; Wohnnutzfläche (EG+OG) 191 m2; Nutzfläche gesamt (KG+EG+OG) 302 m2; Bauart massiv (Ziegel, Stahlbeton); Pultdach mit erhöhter Regensicherheit, Solarpaneele; Fenster Holz-Alu mit 3-Scheiben-Thermoverglasung in hochwertiger Ausstattung, elektrische Raffstoren; Fenster KG Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Thermoverglasung in hochw. Ausstattung; großer Pool (9x5) mit Gegenstromanlage; Poolhaus mit überdachter Terrasse; Doppelgarage; lichtdurchflut. Kellerbereich, ideal als Büro oder Praxisräumlichkeit, wohnlich ausgestattet, große Raumhöhe, mit zusätzl. Aussenzugang Außenanlagen - Teile der Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt bzw. im Rohbauzustand!; großer Garten mit liebevoller Bepflanzung und Gemüsebeet, Kinderspielbereich und Trampolin; großflächige, südseitig gelegene Holzterrasse aus hochwertigem Holzbelag; straßenseitige Einfriedung aus Schalbeton, seitlich Betonzaun bzw. Hecke; neuwertiges Gerätehaus; Bewässerungsanlage mit Regenwassertank; Kleintier-Voliere Wohnräume - lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich; Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller); attraktiver, moderner Heizkamin im WZ; Alarmanlage; hochwertige Teilmöblierung; Eichenparkett und Steinzeug in höchster Qualität; geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, Dusche und Liege; mehrere Toiletten; raffinierte Beleuchtungsmomente; Raffstoren in allen relevanten Bereichen; Insektenschutz in jedem Raum; Wäscheabwurfschacht Edelstahl; Hausrückseite mit freiem Blick Beschreibung Erdgeschoss: Über den Haupteingang (oder über die Doppelgarage) gelangt man in das geräumige Vorzimmer. Dieses bietet neben einem WC ein zusätzliches Gäste-WC, ein Gästezimmer und eine Garderobe. Die offene Gestaltung des direkt anschließenden Küchen-/Essbereiches lädt zum gemütlichen Miteinander ein. Vom Essbereich aus hat man einen freien Blick auf die Holzterrasse, den Pool und den vorderen Garten. Über eine große Hebeschiebetür sind diese auch direkt zu erreichen. Obergeschoss: Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein WC auf die Bewohner warten. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen "freischwebenden" Balkon. Keller: Vom Erdgeschoss, der Doppelgarage oder dem separaten Stiegenabgang gelangt man in den voll ausgebauten, wohnlich eingerichteten Keller mit besonders großer Raumhöhe. Lichtschächte sorgen für reichlich Tageslicht in jenem Bereich, der sich ideal zur Nutzung als Büro oder Praxisräumlichkeit eignet. Ein WC, Lagerräume und ein Technikraum mit Dusche tragen zur erweiterten Nutzbarkeit des Kellers bei. Exzellente Verkehrsanbindung: Nähe A4 (1,5 km) - Bahnhof (1,5 km) - Outlet-Center (4 km) - Neusiedler See (9,5 km)