WOHNHAUS IN MATTERSBURG - zweigeschossig mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen
309.000 €
Haus
Kauf
572 m² Fläche
7 Zimmer
Haus
Kauf
Kauf
572 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
2
Terrassen
1
Flächen
Wohnen
220,00 m²
Grund
572,00 m²
Terrasse
36,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
425,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
5.27
Klasse fGEE
G
Kosten
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
1.404,55 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichem Park.
Raumaufteilung im EG:
Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützter Tankraum (vormals Ölzentralheizung);
Raumaufteilung im OG:
großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum.
Garage: rd. 35 m2
Werkstatt/Lager: rd. 78 m2
Terrasse: 36 m2
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann.
Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln versehen.
Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte.
Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflanzt.
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erweitert.
Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung.
AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!
Anzahl Etagen: 2
Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Seitenstraße.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Raumaufteilung im EG:
Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützter Tankraum (vormals Ölzentralheizung);
Raumaufteilung im OG:
großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum.
Garage: rd. 35 m2
Werkstatt/Lager: rd. 78 m2
Terrasse: 36 m2
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann.
Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln versehen.
Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte.
Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflanzt.
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erweitert.
Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung.
AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!
Anzahl Etagen: 2
Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Seitenstraße.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Anbieter
AMN wohntraum immobilien
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler
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