GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 115 m²

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;

KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin HWB: 245,5 kwh/m²a fGEE: 3,88

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Renoviertes Wohnhaus
• Photovoltaikanlage mit 10 kw
• Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.)
• Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand und Pool
• Weinkeller
• Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
• Grundstück mit viel Privatsphäre

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersburg und Wiener Neustadt nutzen möchten.

KAUFPREIS: € 339.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap