Die Lage:
Die verkehrsberuhigte Lage in einer aufgelockerten Wohnsiedlung am Ortsrand von Lackendorf (ca. 600 Einwohner) ist wirklich großartig!
Bis zur Kinderkrippe und dem Kindergarten, wie auch zur Volksschule sind es fußläufig ca. 5 bis 10 Gehminuten.
Im Zentrum der Gemeinde sind Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria), eine Bäckerei, ein Hundesalon und ein Geldautomat angesiedelt.
Für Freizeitaktivitäten werden die Veranstaltungshalle und der Sportplatz genutzt, lokale landwirtschaftliche Produkte werden von "Bio-Höfen" per Selbstbedienungsläden und direkt ab Hof verkauft.
Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa und Spar) und ein Tierarzt sind ca. 3,5 km bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt.

Das Technologiezentrum Neutal erreicht man in 10 Minuten und bis zum Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" (OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO etc.) benötigt man ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sind es nur 5 Minuten länger.
Die dadurch gebotene Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie z.B. zum Krankenhaus, zum Allergieambulatorium, zu zahlreichen Fachärzten, zum "Roten Kreuz", einer Apotheke, weiteren Supermärkte (Spar, Lidl, Hofer), Bankinstituten, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc. lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden!

Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten liegen quasi vor der Haustüre!

Das Grundstück:
Das Grundstück ist nahezu eben verlaufend. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen.
Die Widmung lautet: BW Bauland-Wohnen, gerne übermitteln wir Ihnen einen entsprechenden Kataster- und Flächenwidmungsplan!
Die Hauptzufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, es kann aber auch am hinteren Teil des Grundstücks zugefahren werden.
Es gibt eine Gartengerätehütte und es wurde auch ein kleines aber feines Biotop angelegt.

Das Wohnhaus:
Die Einreichplanung und die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datieren aus dem Jahr 1978.
Im Jahr 2007 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und es wurde auch eine Solaranlage installiert.
Zusätzlich und alternativ kann mit festen Brennstoffen (Holz) geheizt werden.
Einige Gewerke wie z.B. die Fenster, die Fassade, das Dachgeschoß, die Küche, das Badezimmer etc. wurden zwischenzeitlich bereits renoviert und die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand!
Der Eingang wurde zudem barrierefrei gestaltet.
Die durchdacht geplanten Räumlichkeiten bieten Ihnen jedenfalls ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung!
Zusätzlich wurde das Dachgeschoß auf Vordermann gebracht und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Erdgeschoss mit ca. 128,90 m²
- Eingangsbereich
- Diele/Vorzimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
- Hauptschlafraum
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster
- separate Toilette mit Fenster
- Küche mit Essbereich und angrenzender Speis

- Garage
- Sommerküche/Abstellraum

Kellergeschoß mit ca. 134,85 m²
- Mehrzweckraum
- Diele mit Dusche und Sauna
- Stüberl/Bar
- Lagerraum
- große Werkstatt
- Heiztechnikraum
- Holzlagerraum
- Öltankraum
- Waschküche und Toilette

- Dachgeschoß mit viel zusätzlicher Fläche zum Ausbau
(z.B. 2 Zimmer, WC, Kitchenette, Abstellräume etc.)

Resümee:
Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Immobilienangebot:
Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse!
Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147501?accessKey=6941

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Finanzierung: Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap