220.000 €

Kauf
Haus Haus
403 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
310,00 m²
Grund
403,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
245,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.08

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
2.444,44 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Teilsanierter Gastbetrieb nahe dem Hannersberg!

Zum Verkauf gelangt dieser um 1950 errichtete und 2018 teilsanierte Gastbetrieb mit separatem Wohnbereich sowie Gästeeinheit.

Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten:
Ob als Gasthaus weitergeführt, zur Vermietung, Privatnutzung oder als Geschäft.

Derzeit beschränkt sich der laufende Betrieb auf die Schank und kleine Zwischenmahlzeiten. Jedoch ruht hier noch enormes Potential!
Die Lage sowie die Räumlichkeiten bieten die ideale Grundlage für einen sehr gut laufenden Betrieb.

Zusätzlich zu den rund 210 m² Gastronomiefläche ist eine separate Wohnung sowie eine kleine Gästeeinheit mit eigenem Bad vorhanden.
Die Bereiche für die Gastronomie und das Wohnen wurden 2018 zum Teil saniert.




Überblick der Flächen:

•Gastro-Bereich: ca. 210 m²
•Wohnbereich: ca. 90 m²
•Garage: ca. 15 m²
•Keller: ca. 85 m²

Überblick Sanierungen 2018:

•Kunststofffenster und Oberlichter
•Stromkasten
•Teilweise Dach
•Teilweise Innenbereich Gastronomie und Wohnen
•WC-Anlagen
•Badezimmer

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Der Erdkeller mit Kappendecke könnte noch zur Weinstube erweitert werden.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2000). Diese ist in gutem Zustand. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2018 teilweise erneuert.

Auf Anfrage steht eine kostenfreie, virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft zur Verfügung, welche Ihnen einen sofortigen, detaillierten Einblick in dieses Immobilienangebot ermöglicht!

Direkt im Ortskern hat man hier das breite Spektrum aller Möglichkeiten.

Die beschauliche Gegend rund um den Eisenberg und den Hannersberg zieht Weinliebhaber und Ruhesuchende schon seit jeher magisch an.

Die mittlerweile sehr bekannte Gegend mit dem nahe gelegenen Badesee ist mittlerweile wahrlich zu einem Besuchermagnet geworden.

Der Gasthof ist somit ein toller Hotspot, um Entertainment (zum Beispiel Billiard und Dart) sowie regionale Spezialitäten anzubieten!
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2018
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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