Klein und Mein! Haus mit Potenzial in Andritz

360.000 €

Haus
Kauf
1.026 m² Fläche
Haus
Kauf
1.026 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
73,57 m²
Grund
1.026,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
360,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.16

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
4.893,30 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8045 Graz, Andritz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus aus den 1960er Jahren mit einem 1.026 m² großem Grund. Das Haus befindet sich annähernd mittig am Grundstück. Es besteht aus 2 Ebenen, wobei im Kellergeschoss neben der ehemaligen Garage und den Heizungsräumen (Heizraum und Tankraum) auch ein Raum als Wohnraum nutzbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Das Grundstück ist Richtung Nordosten geneigt.

Es ist kein öffentlicher Wasseranschluss am Grundstück vorhanden, die Wasserversorgung zur Zeit erfolgt über einen eigenen Brunnen, nach Angaben des Eigentümers ist das Wasser aber sehr eisenhaltig.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.

Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es wurden bisher keine Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Christoph Friedmann

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