Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und viel Platz

558.000 €

Haus
Kauf
1.279 m² Fläche
Haus
Kauf
1.279 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
3
Toiletten
3
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Grund
1.279,00 m²
Garten
1.120,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
227,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.79

Kosten

Kaufpreis
558.000,00 €
Betriebskosten
290,00 €
Preis/m²
3.671,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
2 Monate

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

558.000

279.000

837.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

223.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

446.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8054 Graz, Puntigam

Beschreibung

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund.

Das Wohnhaus ist eingeteilt in:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer.

Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.

Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.

Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.

Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.

Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Siedlungslage mit sehr guter Anbindung
Letzte Modernisierung: 2017
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Gernot Schlatzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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