Rundgang

988.000 €

Kauf
Haus Haus
38.802 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.750,00 m²
Grund
38.802,00 m²

Kosten

Kaufpreis
988.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

988.000

494.000

1.482.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.160

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

494.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

395.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 198.000

0

790.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Große Liegenschaft im Erholungsgebiet! 8121 Deutschfeistritz

Hier geht's zu den 360° Rundgängen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1760545?accessKey=5ec7

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1780107?accessKey=5e9a

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Ideal für eine (Tages-) Klinik, ein Altersheim bzw. betreutes oder betreubares Wohnen sowie eine Bildungseinrichtung bzw. als Seminarhaus geeignet!

Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen Häusern und einigen Nebengebäuden mit ausreichend Parkplätzen in schöner und ruhiger Alleinlage mit Nähe zur A9 und Graz.

Sie liegt an einem nordseitig ausgerichteten Hang am Ortsrand von Deutschfeistritz und ist von Wald und Wiesen umgeben.

Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die Schießstattgasse, und eine Privatstraße. Das Ortzentrum Deutschfeistritz ist in nur ca. 700 m Luftlinie entfernt.

Die Liegenschaft verfügt über eine ideale Anbindung an die A9 und in 15 Minuten ist man am Stadtrand Graz Nord sowie in weiteren 15 Autominuten in der Grazer Innenstadt.

Die Widmung der Grundstücke teilt sich in rund um die Gebäude auf Erholungsgebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 auf, der Rest sind Wiesen und Wälder (Widmung Freiland und Wald).

Die beiden Gebäude wurden in zeitlichem Abstand von ca. 20 Jahren errichtet. Haus 1 in den 1950iger Jahren und Haus 2 gegen 1967.

Derzeit verfügen die zwei Häuser rund um die 1.750 m² Nutzfläche plus Keller, eine Verdoppelung der Nutzfläche soll laut Gemeinde möglich sein.

Des weiteren befinden sich Gemüsegärten, ein Fußballplatz und ein ehemaliges Frei-Schwimmbad (renovierungsbedürftig) auf der großzügigen Liegenschaft.

Beide Häuser wurden ursprünglich als Bildungshäuser mit Seminar- und Übernachtungsräumen gebaut und laufend, je nach Nutzung, instand gesetzt. Die letzte Generalsanierung beider Häuser war im Jahr 1995. Da die gesamte Adaption der Häuser mit zeitgemäßen Gästezimmern zu aufwändig war, gibt es in beiden Häusern noch vereinzelt Gästezimmer ohne direkt angeschlossene Badezimmer. In beiden Häusern befinden sich neben den Gästezimmern auch großzügige Aufenthalts- und Seminarräume sowie Küchen.

Der Preis ist ein RICHTPREIS und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte unsere Immoilienfachberaterin Frau Michaela Rettenbacher, MA BSc. unter der Telefonnummer 0664-8184130 bzw. per Mail an Michaela.rettenbacher@sreal.at.

Sehr gerne informieren wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten und die Gemeinde Deutschfeistritz sowie den Großraum Graz (und Umgebung) mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe A9, 15 Autominuten von Graz
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Michaela Rettenbacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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