Willkommen in Ihrem Rückzugsort im Herzen der Thermenregion Bad Walterdorf.

Lage: Das Haus liegt eingebettet im Wald von Wagerberg, inmitten der begehrten Thermenregion Bad Walterdorf. Die umliegende Natur prägt das Ambiente und die einzigartige Lage ohne angrenzende Häuser in der Nähe verspricht Ruhe und Erholung. Das charmante Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 3930 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 173 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der linken Seite führt eine offene Treppe in das Obergeschoss, während sich geradeaus die separate Küche befindet. Rechterhand eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein geräumiges Schlaf- oder Gästezimmer, ein Bad und eine Toilette finden hier ebenso ihren Platz. Ein Technikraum mit einem praktischen Hintereingang vom Carport aus vervollständigt das Angebot dieser Ebene.

Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, der dank großzügiger Oberlichter mit natürlichem Licht durchflutet ist. Ein Badezimmer und ein separates WC stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Büro und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur bietet. Ein kleiner Ankleideraum und ein Abstellraum vervollständigen das Dachgeschoss.

Sonstige Merkmale:

• Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1982 erweitert.
• Der Dachgeschossausbau im Jahr 2007 verleiht dem Haus eine moderne Note und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Ein Carport bietet Schutz für Fahrzeuge und erleichtert den Zugang zum Haus.
• Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Radiatoren sind in allen Räumen montiert.

Fazit: In diesem Haus in Wagerberg vereinen sich Naturnähe und Komfort zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage im Wald, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap