Gepflegte Liegenschaft in ländlicher Wohnlage - Nähe Arnfels!

Angenehm ist die Lage am Fuße der "südsteirischen Toskana" als Ausgangspunkt für Wanderrungen, Radtouren und viele andere Freizeitbeschäftigungen.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 2001 in Ziegelmassivbau erbaut, die Außenwände sind gedämmt und verputzt, die Innenwänden sind massiv. Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei, der Eingang erfolgt aktuell über eine Treppe, eine Rampe ist gut möglich. Überrascht wird man von der großzügigen, hellen und freundlichen Innenraumgestaltung, welche von außen in diesem Ausmaß nicht wirklich erahnbar ist.

Der Grundriss mit ca. 117 m² unterteilt sich in drei Zimmer, das Wohnzimmer, die neuwertige (2021) Wohn-Essküche, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, das WC und den Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in den Keller mit Holzlagerraum, Technikraum sowie vier weiteren großzügigen Räumen mit Tageslicht. Heizung: zentral mit festen Brennstoffen

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, von außen begehbare Wohneinheit mit Wohn- Essküche und Schlafbereich, WC und Badezimmer. Für diese Einheit gibt es keine Bau- und Benützungsbewilligung.

Eine Garage mit Abstellraum vervollständigt dieses Immobilienangebot, wobei die Bewilligung dzt. noch offen ist.

Fazit: Eine Liegenschaft zum Wohlfühlen und Entspannen mit geringem Erhaltungsaufwand und niedrigen Betriebskosten!

Das südsteirische Weinland bietet hervorragende Kulinarik, viele ausgezeichnete Weingüter und Buschenschenken und ist ein sehr beliebter Ausgangspunkt für unzählige Wander- und Radwege - Perfekt für Genießer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap