Wohnhaus in Ruhelage

229.000 €

Haus
Kauf
1.106 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
1.106 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Nutzen
107,00 m²
Grund
1.106,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
334,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.46
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.140,19 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1952

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

115.000

344.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8572 Bärnbach

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch seinen großzügigen Garten. Auf einem ca. 1.106 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gemütliche Zimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschbecken, einen kleinen Balkon sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt.

Der Keller mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage mit ca. 17,5 m². Ein Nebengebäude mit einer weiteren Garage, Werkstatt und Hobbyraum ergänzen das Platzangebot optimal.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiv Bauweise erreichtet und wird durch Fernwärme beheizt.

Das elektrische Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – eine grüne Oase in ruhiger Umgebung.

Dieses gemütliche Haus verbindet Ruhe, Platz und Charme und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und viel Gestaltungsspielraum suchen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Letzte Modernisierung: 1990
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Voitsberg

Markus Scholze

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