495.000 €

Kauf
Haus Haus
340 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
114,00 m²
Grund
340,00 m²
Terrasse
21,83 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
67,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.342,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Zuhause in der Natur, wohnen in der Nationalparkgemeinde Admont - Top 4

Wir, das Team der KR Real, freuen uns Ihnen dieses Eigenheim in der Nationalparkgemeinde Admont präsentieren zu dürfen.

Admont liegt im Talbecken an der mittleren Enns als sogenanntes westliches Tor zum Nationalparkt Gesäuse, eingebettet zwischen schroffen Kalkgipfeln. Der herrliche Blick auf den Nationalpark und die Umrahmung der Haller Mauern bilden zusammen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht.

Naturnah und dabei trotzdem nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich die Siedlung in ebener, unverbaubarer Lage neben der Enns. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt und auf das sich nach Westen hin immer weiter öffnende Ennstal. Gleichzeitig genießt man aufgrund der günstigen Lage alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Stiftsgymnasium, verschiedene Lebensmittelmärkte und Banken, sowie mehrere Gasthäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Also perfekt für Jungfamilien, die ihre Kinder in der Natur aufwachsen sehen wollen, oder als Zweitwohnsitz, um vom stressigen Arbeitsleben als Erholungs- und Rückzugsort genutzt zu werden.

Der Erbauer legt besonderen Wert auf hochwertige Materialien und lässt diese durch einheimische Firmen verarbeiten.

Das sich in Bau befindliche Projekt wird in Holzbauweise ausgeführt, die Fassade erhält eine Lärchenschalung und teilweise ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzflächen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Anschluss an das Fernwärmenetz.

Beschreibung und Raumaufteilung der Häuser:

Top 1: ERFOLGREICH VERMITTELT

Top 2: ERFOLGREICH VERMITTELT! (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 3: (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 406 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 4: (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 5: ERFOLGREICH VERMITTELT

Top 6: ERFOLGREICH VERMITTELT

Bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Anzahl Etagen: 2

Admont ist eine der ältesten Siedlungen der Steiermark. Die erste Erwähnung findet man aus dem Jahr 859 als Ademundi vallis.
Admont kennt man. Die meisten verbinden damit das Benediktinerstift und die weltgrößte Klosterbibliothek. Aber mit dem Stift alleine ist es nicht getan: Admont hat mit seinen Ortsteilen Hall, Weng und dem Bergsteigerdorf Johnsbach einfach viel zu bieten. Mit knapp 4950 Einwohnern erfreut sich die schöne Gemeinde in der Steiermark nicht nur touristisch gesehen über sehr große Beliebtheit.
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

KR Real OG

Gerald Wimberger

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