248.000 €

Kauf
Haus Haus
1.195 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8

Flächen

Nutzen
275,00 m²
Grund
1.195,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
271,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.34

Kosten

Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
901,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

248.000

124.000

372.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

124.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

198.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus mit vielseitigen Möglichkeiten zur Neugestaltung

Schon um 1890 war die "Restauration zur Kaiserau" ein beliebter Rastort für adelige Jagdgesellschaften.
Dieser sehr idyllisch gelegene Traditionsgasthof steht nun zum Verkauf. Mit insgesamt 8 Zimmer zur Vermietung, bietet er eine zusätzliche Einkommensquelle. Die Einrichtung ist "urig", und wartet auf neue Eigentümer mit innovativen Ideen.
Mit einigen Erneuerungs- bzw. Sanierungsarbeiten ist zu rechnen, nähere Auskünfte dazu gibt Ihnen gerne unser Immobilienfachberater Herr Mayr.

Der Liegenschaft zugehörig ist eine eigene Wasserquelle.

Der Nagelschmied Sattel liegt in der Kaiserau in den Ennstaler Alpen. Über den Scheitel des Nagelschmied Sattels führt die auch "Kaiseraustraße" genannte Steirische Landesstraße L713, welche die Stadt Trieben im Paltental mit der Marktgemeinde Admont im Ennstal verbindet.

Heute findet man auf der Kaiserau ein kleines Erholungs- und Wintersportgebiet. Es wurde für die Kinder ein Bewegungspark errichtet, auch die Skilifte im Winter sind sehr beliebt.

Generell ist der gesamte Nationalpark Gesäuse ein beliebtes Urlaubsziel.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <4.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Anbieter

s REAL - Bad Aussee

Thomas Mayr

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