Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der begehrten Wohnsiedlung Untere Klaus in Schladming. Das Anwesen besticht durch seine sonnige, ruhige Lage und bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.

Baujahr & Zustand:
Das Gebäude mit dem Baujahr Ende der 80er Jahre präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und soliden Zustand. Die Architektur ist typisch für diese Zeit und bietet eine hervorragende Raumaufteilung auf mehreren Etagen.

Innenausstattung – Charme der 80er Jahre:
Die Innenausstattung ist ein Paradebeispiel für die Ästhetik der 80er Jahre und ist bis heute original erhalten geblieben. Highlights sind:

• Hochwertige Echtholz-Elemente und rustikale Deckenbalken.
• Großzügige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
• Fliesen- und Bodenbeläge im charakteristischen Stil der Epoche.

Ob Sie den Retro-Look als Design-Statement erhalten oder durch eine gezielte Sanierung in ein modernes Loft-Ambiente verwandeln – die Substanz bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Lage & Tourismusregion:
Eingebettet in die weltberühmte Tourismusregion Schladming-Dachstein, profitieren Bewohner hier nicht nur von der ruhigen Wohngegend der Unteren Klaus, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Skipisten, Wanderwegen und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Als Austragungsort der Ski-WM genießt Schladming internationales Renommee. Von der Unteren Klaus aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Talstationen der 4-Berge-Skischaukel sowie das pulsierende Zentrum der Bergstadt. Im Sommer lockt die Region mit unzähligen Wanderwegen, Bikeparks und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Ein Zuhause mit Charakter in einer der attraktivsten Freizeitregionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie in einer der wertbeständigsten Lagen Österreichs.

Eckpunkte auf einen Blick:

• Lage: Untere Klaus, Schladming
• Stil: Klassisches Einfamilienhaus, Baujahr 80er
• Highlights: Unverbaubarer Blick, Top-Infrastruktur, hohes Wertsteigerungspotenzial

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149151?accessKey=692a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap