Großzügiges Familienhaus mit Pool und weitläufigem Garten in grüner Höhenlage über Villach

Ruhig, weitläufig und mit einer Lage, die ihresgleichen sucht: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in begehrter Lage bietet alles, was sich Familien mit Platzanspruch wünschen.

Auf zwei Ebenen entfalten sich großzügige 280 m² Wohnfläche – viel Raum für individuelle Gestaltung, für Wohnen, Arbeiten und Rückzug unter einem Dach. Der Grundriss lädt dazu ein, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.

Nach draußen erwartet Sie ein großer, ruhiger Garten – ein grünes Refugium, das im Sommer zum Verweilen einlädt. Der Pool rundet das Angebot ab und macht das Grundstück zur privaten Oase, fernab vom Alltagstrubel.

Das Objekt wurde teilweise saniert und bietet damit die ideale Kombination: sofort einziehen und nach und nach den eigenen Stil einbringen – ohne bei null anfangen zu müssen.

Die Lage ist eines der ruhigsten und gleichzeitig begehrtesten Wohngebiete Villachs: grün, erhaben, mit herrlichem Weitblick über die Stadt – und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum.

Ein Haus für alle, die Raum lieben – und wissen, wie man ihn nutzt.

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Gina-Marie Brunner

+43 664 88851912

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Völkendorf ist eingebettet zwischen der westlichen Innenstadt, der St. Johanner Höhe, Judendorf und Villach-Warmbad. Der Stadtteil verbindet ländlichen Charme mit urbanem Charakter – Gründerzeitvillen und Einfamilienhäuser reihen sich an Wohnblöcke und Schrebergartensiedlungen, vereinzelt sind auch nachhaltig geführte Bauernhöfe anzutreffen.
Prägend für den Stadtteil ist die erhöhte Lage rund um die St. Johanner Höhe: Von dort oben genießt man einen wunderbaren Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Das beliebte „Kirchale" – die historische Filialkirche St. Johann– ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Völkendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlicher Anbindung – und das bei einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzem Weg in die Villacher Innenstadt.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.