WOHNTRAUM MIT EINLIEGERWOHNUNG IN FINKENSTEIN AM FAAKER SEE

649.000 €

Haus
Kauf
1.820 m² Fläche
Haus
Kauf
1.820 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
187,18 m²
Grund
1.820,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.78

Kosten

Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.467,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

649.000

324.500

973.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

519.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9585 Gödersdorf

Beschreibung

Das hochwertig und modern ausgestattete Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verfügt weiters über eine offene Doppelgarage, ein Doppelcarport mit überdachtem Eingangsbereich sowie weitere Parkflächen vor und seitlich des Carports. Die großzügige nach südwestseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse ist vom Küchen-/Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus, begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auch auf den nordwestseitig ausgerichteten Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Erdwärme über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Kaminofen. Die noblen Wohnräume mit hohen Holztramdecken ergänzen die hervorragende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und die Badezimmermöbel Erdgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar und Inventar kann nach Absprache ebenfalls vom Käufer erworben werden. In der Natur sind Abweichungen zu den Planunterlagen vorhanden. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 2

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Gödersdorf in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Der Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Villach, der Faaker See sowie die Autobahnauffahrt nach Klagenfurt und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gerhard Genser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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