Villa - Herrenhaus mit Potenzial in Mitteregg, Mitteregg ist ein Dorf in der Gemeinde Aspangberg-St. Peter in Niederösterreich. Das Dorf befindet sich an der Ostflanke des Wechsels und gehört zum Ortsteil Langegg. Es besteht aus landwirtschaftlichen Gehöften und einigen Einfamilienhäusern

Die Villa wurde in den 1920 Jahren errichtet und wurde von dem derzeitigen Besitzer begonnen zu renovieren, die Villa steht auf einem 6.117 m² großem Grundstück mit Altbaum- und Strauchbestand mit liebevoll gepflegtem Grünflächen und Gartenlaube sie sucht einen Käufer der mit diesem Baujuwel versteht  angemessen umzugehen und viel Freude daran haben wird sie zu besitzen. Strom – Kanal – Zentralheizung – Innenputz, größtenteils fertiggestellt, Keller noch im Rohzustand, Zentralheizkessel z.B.: Pelletofen fehlt noch.

Dach bis auf Kleinigkeiten ist in Ordnung, Dachrinnen müssen erneuert – ergänzt werden, Fassadenausbesserungen notwendig, im Innenbereich sehen Sie die angefügten Detailfotos, die Villa wird so wie Sie ist mit dem angrenzenden Bedienstetenhaus das nicht renoviert wurde an den Neuen Besitzer übergeben, nur persönliche Sachen werden entfernt.

Das Haus besteht aus Vollkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß,

im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit geräumigen Vorraum mit ca. 25,0 m² und Stiege zum Obergeschoß,  Wohn-Eßsalon ca. 50 m² mit Ausgang auf den ca. 9,0 m² großen Balkon,  Einbauküche ca. 8,0 m², Toilette und ein kleineres Zimmer.

im Obergeschoß  mit ca. 100 m² befindet sich Vorraum / Bibliothek,  Wohn-Esszimmer, Küche,  Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool Dusche, Toilette, es könnte auch aus einigen Räumlichkeiten die verschiedensten Zimmer entstehen.

im Dachgeschoß     mit ca. 55,0 m²  befindet sich ein Vorraum und 2 Schlafzimmer.

Die Heizungsleitungen sowie Radiatoren sind im Haupthaus auch in Teilbereichen des Kellers schon montiert Heizkessel wie erwähnt fehlt noch Vollkeller ansonsten  im Rohzustand Kanalinstallationen Strominstallationen neu. Bedienstetenhaus mit  ca. 40 m² plus 2 Garagenplätze im Originalzustand nicht saniert.

Energiekennzahl Haupthaus 259,5 KwH/m²a

Kaufpreis Verhandlungsbasis € 495.000,-