6.000.000 €

Kauf
Hotel Hotel
8.549 m²
Fläche
55
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
55

Flächen

Nutzen
4.400,00 m²
Grund
8.549,00 m²

Kosten

Kaufpreis
6.000.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

6.000.000

3.000.000

9.000.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

420.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

3.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

600.000

0

2.400.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 1.200.000

0

4.800.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Hotel in TOP Lage

Im historischen Park nahe der Rax - vor den Toren Wiens erwartet sie eine Hotelanlage mit charmantem Ambient, bezaubernder Naturlandschaft, zeitgemäßem Komfort und seiner ganz besonderen Aufmerksamkeit.

Das Objekt wurde 1897 erbaut und gehörte schon damals zu einem beliebten Ausflugsziel der Wiener High Society.
Auf einer Grundfläche von ca. 8.549m² und einer Nutzfläche von 4.400m² erwartet sie der Marienhof.
Viele berühmte Gäste konnte das Anwesen seither empfangen und bewirten.
Das Erbe der Habsburger-Monarchie ist an allen Ecken und Enden zu spüren, denn die Kaiserfamilie persönlich erkor die Region zu einem ihrem Lieblingsziel. Davon zeugt nicht nur das Habsburgerhaus, die Schutzhütte am Gipfel der Rax, sondern auch viele Sehenswürdigkeiten im und um den historischen Kurort.

Maler, Schauspieler, Künstler aller Art und die Schönen und Reichen kommen noch heute von Nah und Fern und genießen das atemberaubende Panorama in der besonderen Umgebung an der Rax.
In Mitten dieser Kulisse liegt das 4 Stern Hotel, eingebettet zwischen Schneeberg und Rax.

Die traditionellen Sommertheater, Konzerte und Lesungen locken zur Festspielzeit zahlreiche Besucher aus nah und fern nach Reichenau an der Rax. Ob für ehrgeizige Entdeckertouren oder den entspannten Müßiggang.

Das historische Haus verfügt über 110 Betten und 8 Seminarräume sowie über eine Wellnessanlage.
Es wurde stets auf die regelmäßige Wartung des Objekts geachtet,
somit verfügt es über keinerlei Renovierungsstau und ist in einem außerordentlich guten Zustand.
Bei Interesse für dieses historische Hotel, senden wir ihnen gerne die Details über dieses ganz besondere Objekt zu.


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Für weitere Informationen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Olivia Rothauer

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