Das gepflegte Hotel mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2
Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von über 40 Betten.
Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich und
der eigenen Fischteich sind nur einige Vorzüge des gut gebuchten Hauses.

Nicht nur die Lage des lukrativen Hotels ist ein gutes Investment, es besteht auch die Möglichkeit
ein bereits vorliegendes Konzept eines Apparthotels zu übernehmen (Detailinformationen gerne bei
weiterem Interesse).

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Das Skigebiet SKI AMADE punktet mit perfekten Pisten und
großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und
Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Was das Hotel zu bieten hat
Insgesamt 14 Gästezimmer und 2 Appartements (Belegung ca. 40 Betten +)

Erdgeschoß:
Rezeption / Büro / Toilettenanlagen
Gastroküche
Gastbereiche / Bar / Stüberl (ca. 150 Sitzplätze)
Terrasse (ca. 55 Sitzplätze)
Wellnessbereich

1. Obergeschoß (Altbau)
Eigentümerbereich (3 Zimmerwohnung- vollmöbliert)
4 Personalzimmer

1. Obergeschoß (Zubau)
2 Doppelzimmer
5 3-Bettzimmer, Balkon, Badezimmer usw.

2. Obergeschoß ident mit 1.OG

3. Obergeschoß:
2 Appartments Top 1 mit 1 Schlafzimmer (4 Bett Belegung) und
Top 2 mit 3 Schlafzimmern für 6 bis 8 Personen

Keller:
Diverse Lagerräume, Heizraum, Kühlzelle, Lieferanteneingang

Objektzustand: gut, renoviert, lt. Eigentümer sind derzeit noch keine
großen Investitionen notwendig

Auslastung: 14 Zimmer / 2 Appartements – 40+ Betten

Eigentümerbereich: 3 Zimmerwohnung voll möbliert

Personalzimmer: 4

Wellnessbereich: ja, Sauna, Ruheraum

Gastroküche: ja, Vollausstattung

Betriebsausstattung: inklusive

Parkplätze: vorhanden

Garten: ja

Betriebsanlagengenehmigung: ja

FP Vorschrift aktuell: vorhanden / Maßnahmen: Brandschutztüren in den
Stockwerken 1 bis 3 – Abnahme bis 6/2023

Nutzfläche Gebäude: ca. 1000 m²

Grundstücksfläche: ca. 4790 m²

Umbau/Sanierung/Renovierung: laufend

EA: in Ausarbeitung

Heizung: Öl, Kachelofen

Bilanzen: werden bei einer Besichtigung vorgelegt

Kaufpreis: netto zuzüglich 20 % Ust.

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus (Ametá)
Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner.
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.