HOTEL IN FLATTNITZ

1.250.000 €

Hotel
Kauf
6.800 m² Fläche
37 Zimmer
Hotel
Kauf
6.800 m²
Fläche
37
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
37

Flächen

Nutzen
2.600,00 m²
Grund
6.800,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
480,77 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9363 Metnitz

Beschreibung

HOTEL IN FLATTNITZ

Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt.

70 Betten
Zweisaisonenbetrieb
6800 m² Grundstück
Verbaute Fläche ca 2600m²

Das Hotel gliedert sich folgendermaßen:
- 70 Betten, 37 Zimmer;
- 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements)
- 4 Einzelzimmer
- 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager)
- Restaurant mit ca. 80 Plätzen
- Hotel- Speisesaal mit ca. 80 Plätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet)
- Sonnenterasse
- Bar "Der Almkeller"
- Mit neuen Maschinen ausgestattete Waschküche
- Geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich
- Schwimmbad (zur Zeit geschlossen)
- Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium
- Spielzimmer mit 2 Billiardtischen
- Ca. 20 überdachte Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet)
- Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus

Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet.

Lage:
- Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens.

In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten.

Distanzen:
Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min
Wien: 287 km - 3 Std. 25 min
Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min
Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min

Autobahnen:
- A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min
- A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min
- A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt.

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

Anbieter

KALANDRA Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Robin Kalandra

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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