Gepflegtes 3-Sternehotel nähe Skigebiet Nassfeld mit Reitmöglichkeit

Gepflegtes 3-Sternehotel für Ganzjahresbetrieb
inkl. Pool, Tennisplatz, Wellnessbereich uvm. in wunderbarer Tallage in der Nähe des Skigebietes Nassfeld sowie einigen Seen.
30 Gästezimmer, 3 Mitarbeiterzimmer, ca. 90 Betten, eine Betreiberwohnung, Restaurantbereich, großflächiges Grundstück mit Reitmöglichkeiten.
Der Umbau zu einem Reiter/Pferdehotel ist an denkbar.
Unweit des Skigebietes Nassfeld mit direkter Busanbindung.
Der Skibus ist im Winter für die Gäste kostenlos zu benutzen.
Für die Sommersaison liegt der Pressegersee nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Profitieren Sie von einem bestens geführten Familienbetrieb der ganzjährig betrieben wird.
Direkt beim Haus sind ausreichend Parkplätze für die Gäste verfügbar.
Teilweise sind die Zimmer Barrierefrei zu erreichen, das Hotel wird komplett eingerichtet übergeben.
Ein bestehender Plan für einen umfangreichen Um- Zubau kann übernommen werden.

Auf dem Kaufpreis wird keine Mehrwertsteuer ausgewiesen.

Gerne vereinbaren wir nach Durchsicht der Unterlagen Ihrerseits einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C