205.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
46,50 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
160,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.31
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
205.000,00 €
Betriebskosten
144,15 €
Preis/m²
4.408,60 €
MWSt.
14,79 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
Bezugsfertig

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

205.000

102.500

307.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.350

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

102.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

82.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

164.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Sanierung - Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne - Vollausgestattete Küche

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG MIT BLICK INS GRÜNE

Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte und smart-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 46,50 m² Wohnnutzfläche im Hochparterre eines gepflegtem Haus aus den 1960ern. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Als weitere Annehmlichkeit steht ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.

Aufteilung

  • Vorraum (von diesem aus sind sämtliche Räume zentral begehbar)
  • Geräumige Wohnküche mit Tischlerküche und Siemens-Geräten
  • Großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

Highlights-Ausstattung

  • Vollholz-Parkettboden im Vorraum und in den Wohnräumen
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
  • Neue Innentüren
  • Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet.
  • Beheizt mittels Infrarot-Hybrid-Heizkörpern – Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen
  • Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

Keller

  • Kaufgegenständlicher Wohnung ist ein vollwertig verfliester Kellerraum mit Eingangstüre, Licht und Strom mit ca. 15 m² zur Nutzung zugeteilt.

Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!

Kaufpreis

EUR 205.000,00

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung ist infrastrukturell hervorragend gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Bahnhof Purkersdorf Zentrum und die Bushaltestelle Purkersdorf Bachgasse (Buslinien: 451, 452, 453 und 458) nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S50 erreicht man in nur 18 Minuten den Wiener Westbahnhof. Naturverbundene und Freizeitbegeisterte erreichen in ca. 8 Gehminuten den Naturpark Purkersdorf.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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