Preis auf Anfrage

Miete
Neubau Neubau

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
23,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Eckdaten

Beziehbar ab
01.12.2021

Beschreibung

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN

NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! Leopoldauerstraße - 1210 WIEN



Das Objekt wird insgesamt mit 113 Wohneinheiten und 68 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmer, zwischen 39 und 86 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Ein Stellplatz in der hauseigenen zweigeschossigen Tiefgarage steht kann auf Wunsch angemietet werden.



Fertigstellung: 01.12.2021



Ausstattungsstandard:

Fußbodenheizung
Echtholzparkettboden
mehrfach Isolierverglasung
Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage
voll ausgestattete moderne Küche
hochwertige Ausstattung
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Kleinkinderspielplatz auf dem Allgemeindach





Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnatmosphäre
Moderner Erstbezug
INKLUSIVE KÜCHE
Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse)
Tiefgaragenplatz verfügbar
Barrierefreiheit



Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

-) Buslinie: 28A und 29A

-) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)

Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1210 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.





Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.



Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0699 174 170 61 zur Verfügung.



"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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EG
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Top 91: 50,98 m² 751,95 € aktiv
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Top 95: 52 m² 772,40 â aktiv
Top 96: 52,72 m² 786,09 € aktiv
Top 97: 50,31 m² 786,48 € aktiv
Top 98: 67,43 m² 1.140,67 € aktiv
Top 99: 79,65 m² 1.347,47 € aktiv
Top 100: 87,77 m² 844,26 € aktiv
Top 101: 81,54 m² 1.090,73 € aktiv
Top 102: 49,82 m² 718,72 € aktiv
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2. DG
Top 105: 91,77 m² 1.399,20 € aktiv
Top 106: 79,12 m² 1.093,38 € aktiv
Top 107: 66,87 m² 1.054,66 € aktiv
Top 108: 69,88 m² 1.107,72 € aktiv
Top 109: 70,23 m² 1.114,29 € aktiv
Top 110: 64,05 m² 1.013,43 € aktiv
Top 111: 92,82 m² 1.499,34 € aktiv
Top 112: 70,92 m² 1.083,59 € aktiv
Top 113: 81,29 m² 1.266,09 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 7

Anna-Boschek-Platz, Theresa-Tauscher-Park, Bahnhof Siemensstraße, Veterinärmedizinische Universität, Krankenhaus Wien Nord

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

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