6.093 €

Miete
Büro Büro
268 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7

Flächen

Nutzen
268,40 m²

Beschreibung

Top Sanierte Altbaueinheit nähe Urania, in 1020 Wien zu mieten

Top Sanierte Altbaueinheit nähe Urania, in 1020 Wien zu mieten

In zentraler Lage unweit der Urania kommt diese hochwertig sanierte Einheit zur Vermietung. Die Einheit mit typischen Stilelementen eines klassischen Wiener Altbaus liegt im ersten Stock. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in sieben Einzelräume, die alle separat durch einen zentralen Gang erschlossen sind. Drei Räume orientieren sich zu Innenhöfen, vier Räume sind straßenseitig ausgerichtet. Vom Vorraum gibt es einen kleinen Innenhofbalkon. Die gesamte Liegenschaft vermittelt einen sehr repräsentativen Gesamteindruck. Durch die zentrale Lage sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung für eine sehr gute Nahversorgungsinfrastruktur

Verfügbare Fläche
1. OG Top 4 ca. 268 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92 inkl. Liftkosten

Ausstattung:
Etagenheizung Gas
Verkabelung: CAT 6A
Teeküche
Parkettboden
Altbautüren
tw. Stuck
tw. Klimatisierung
Lift

Verkehrsanbindung:
U4, U1 (Station Schwedenplatz)
Straßenbahnlinie 1, 2 (Julius Raab Platz)


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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