334.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
95 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
72,92 m²
Nutzen
95,24 m²
Terrasse
22,32 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
334.000,00 €
Preis/m²
4.580,36 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer/Herbst 2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

334.000

167.000

501.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.380

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

167.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

134.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 67.000

0

267.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ossiacher See DELUXE! 1A-Neubautraum mit unverbaubarem Seeblick

Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE" am schönen Ossiacher See gerecht.

Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit.

Die Zufahrt erfolgt über die „Dorfstraße“ in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein.

Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung, die moderne Gestaltung der beiden Baukörper in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen „Ossiacher See DELUXE“" zu einer Oase der Enstpannung werden.


Highlights:
> optisch ansprechende Wohnanlage
> 2 verschiedene Baukörper
> Tiefgarage & geräumige Kellerabteile
> Seeblick von allen Einheiten
> Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter
> nur ca. 150m Luftlinie zum See
> nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See"
> perfekte Raumaufteilungen
> geräumige Terrassen & Balkone
> grosszügige Gartenflächen

Kaufpreis ab € 239.000,--

Anzahl Etagen: 5

Sattendorf am Ossiacher See!!!

Vom Wasser in die Berge - oder umgekehrt!
In "Treffen am Ossiacher See" schaffen Sie dies kinderleicht.

Schließlich liegt die Gemeinde Treffen am Ossiacher See am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.

Was das konkret für Sie heißt?
Der Erlebnisberg "Gerlitzen Alpe" ist zum Greifen nahe. Die „Kanzelbahn“, welche nur ca. 900m vom Bauplatz „Ossiacher See DELUXE“ entfernt ist, bringt Sie Stressfrei zum Gipfelhaus. Pistenspaß oder ein traumhafter Wandertag, hier ist alles möglich.
Auf der Gerlitzen finden Sie auch das weit über die Grenzen hinaus bekannte „Mountain Resort Feuerberg“ von Familie Berger. „Wandern, Skifahren, Baden, Saunieren, GENIEßEN – Urlaub am Feuerberg ist erste Klasse.“

Der Seeort Sattendorf ist außerdem ein Eldorado für Wassersportler:
Schwimmen, Surfen, Segeln, Kajak und Tauchen, Tretboot-/ oder Wasserski fahren!
In der Gemeinde Treffen am Ossiacher See muss dies kein Wunschtraum bleiben…..

Wie stehts zum Thema mit „Parasailing“ oder der lustigen Fahrt auf einer Banane oder einem Reifen?
Die Qual der Wahl ….
Ins öffentliche Strandbad „Sattendorf“, sind es ohnehin nur ca. 350m „fußläufig“.

Mit dem Fahrrad oder dem Schiff „MS Ossiach“, haben Sie die perfekten Möglichkeiten, den Ossiacher See zu erkundigen.

Kurz um:
Ein Ort zum "WOHLFÜHLEN" und das 365 Tage im Jahr!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Nicolas Di Bernardo

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