Lorettowiese - Schicke, gartenseitige Neubauwohnung in Wien Floridsdorf zu mieten!

Direkt neben der Lorettowiese, schicke, barrierefreie Neubauwohnung in einem vor kurzem fertiggestellten Wohnhaus in ruhiger, wunderschöner Wohngegend, mit sehr gut angelegtem Grundriss.
Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten und sehr guter öffentlicher Anbindung : Busstation fast vor dem Haus (U6 Station, Bus- & Straßenbahnhaltestelle rasch erreichbar).
Morgensonne - die Wohnung mit Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bleibt im
Sommer angenehm kühl.

o Objekttyp: Mietwohnung
o Zustand: Erstbezug
o Wohnfläche: ca. 42 m2
o Loggia: ca. 5 m2
o Zimmer: 2
o Kellerabteil: ca. 1,5 m2
o Stockwerk: 1
o Gesamtfläche: ca. 47 m2
o Baujahr: 2021

Freizeit
Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, Hallenbad Floridsdorf, Strandbad Angelibad, Donauinsel, Alte Donau, Shopping Center Nord
Donau Zentrum -> 7 km
Innere Stadt -> 10 km

Gesamtmiete € 639,- inkl. MwSt. und Betriebskosten

Nettomiete WHG mtl.: 557,31 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 639,00 EUR

(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)
Bonitätsnachweis erforderlich.

o Kaution: 3 BMM 1.917,-- EUR
o Provision WHG: 1.533,60 EUR inkl. 20% MwSt.
o Befristung: 5 Jahre
o PKW Garagenplatz kann optional für € 98,- angemietet werden.

Für alle weiteren Fragen und einen persönliche Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Irene Hruska
0043 664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Etage: 1

Schöne Ruhelage, großer Park mit Sport- und Spielmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare.
Barrierefrei.
Badewanne
Boden: Parkett