639 €

Miete
Mietwohnung Mietwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
42,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
27,89 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.785
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
639,00 €
Betriebskosten
81,69 €
Kaution
1.917,00 €
Provision
1533,6 EUR inkl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Gartenseitige Neubauwohnung - schöne Loggia

Lorettowiese - Schicke, gartenseitige Neubauwohnung in Wien Floridsdorf zu mieten!

Direkt neben der Lorettowiese, schicke, barrierefreie Neubauwohnung in einem vor kurzem fertiggestellten Wohnhaus in ruhiger, wunderschöner Wohngegend, mit sehr gut angelegtem Grundriss.
Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten und sehr guter öffentlicher Anbindung : Busstation fast vor dem Haus (U6 Station, Bus- & Straßenbahnhaltestelle rasch erreichbar).
Morgensonne - die Wohnung mit Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bleibt im
Sommer angenehm kühl.

o Objekttyp: Mietwohnung
o Zustand: Erstbezug
o Wohnfläche: ca. 42 m2
o Loggia: ca. 5 m2
o Zimmer: 2
o Kellerabteil: ca. 1,5 m2
o Stockwerk: 1
o Gesamtfläche: ca. 47 m2
o Baujahr: 2021

Freizeit
Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Floridsdorfer Aupark, Hallenbad Floridsdorf, Strandbad Angelibad, Donauinsel, Alte Donau, Shopping Center Nord
Donau Zentrum -> 7 km
Innere Stadt -> 10 km

Gesamtmiete € 639,- inkl. MwSt. und Betriebskosten

Nettomiete WHG mtl.: 557,31 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 639,00 EUR

(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)
Bonitätsnachweis erforderlich.

o Kaution: 3 BMM 1.917,-- EUR
o Provision WHG: 1.533,60 EUR inkl. 20% MwSt.
o Befristung: 5 Jahre
o PKW Garagenplatz kann optional für € 98,- angemietet werden.

Für alle weiteren Fragen und einen persönliche Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Irene Hruska
0043 664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Etage: 1

Schöne Ruhelage, großer Park mit Sport- und Spielmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare.
Barrierefrei.
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Irene Hruska

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.