850.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
159 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
101,66 m²
Nutzen
159,38 m²
Terrasse
57,72 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
161,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.26
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Betriebskosten
340,98 €
Preis/m²
8.361,20 €
Provision
30.600,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

SCHÖNER KANN MAN IN MÖDLING NICHT WOHNEN! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² großen Terrasse!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage am Fuße des Anninger`s, bei der "goldenen Stiege". Die großzügige Raumaufteilung (ca. 101,66 m²) und die große Terrasse (ca. 57,72 m²) mit unverbaubaren Blick über Mödling bis nach Wien, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Zentrum ist in 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, bzw. der Bahnhof in ca. 20 Minuten.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die separate, möblierte Küche mit Abstellraum, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und das separate WC. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit vom Wohnzimmer aus begehbar und könnte auch als Esszimmer genutzt werden.

Sämtliche Zimmer sind mit einheitlichem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und WC sind zeitgemäß verfliest.

Die hochwertige Ausstattung umfasst auch eine Klima- und Alarmanlage!

Zum Eigentum gehören ein Tiefgaragenplatz und zwei Abstellräume mit ca. 18 m² - diese befinden sich gleich gegenüber der Wohnung!

Sonstiges:

Kaufpreis: 850.000,-

Betriebskosten: 340,98

Wohnfläche: ca. 101,66 m²

Terrasse: ca. 57,72 m²

Abstellräume: ca. 18 m²

Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren

Sat-Anlage:

Etage: 4. Etage von 5

Lift: ja

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!


Dusche
Badewanne
Bidet
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

FischerImmo GmbH

Christian Schuster

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