387.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
347 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
122,82 m²
Grund
347,00 m²
Terrasse
23,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
37,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
387.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
3.150,95 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Anfang 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

387.000

193.500

580.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

193.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

155.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

310.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhafte Lage am Koberg Nähe Timelkam - Noch eine Hälfte frei! 2 neu errichtete Doppelhaushälften in absolut ruhiger, sonniger Lage

In traumhafter Lage in Baumgarting/Gampern, Nähe Timelkam entstehen zwei Doppelhaushälften in bester Qualität und vor allem in dieser Zeit, zu einem kalkulierbaren Preis, ohne Gefahr einer Baukostenexplosion.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung belagsfertig erfolgt bis spätestens Ende des Jahres. In schlüsselfertiger Ausstattung wird es zwei bis drei Monate länger dauern.

Hier wohnen Sie abseits von Lärm und Streß in einer neuen Siedlung, nur umgeben von einigen modernen Einfamilienhäusern und Natur und Sonne pur. Sowohl Vöcklabruck als auch den Attersee und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Es handelt sich ohne Übertreibung um eine absolut traumhafte Lage.

Die Häuser werden entweder belags- oder komplett schlüsselfertig, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für das Haus in belagsfertiger Ausstattung beträgt 387.000,--. Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei € 425.000,-- zuzüglich jeweils max. € 13.000,-- Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag, die mit der Gemeinde ohne Aufschlag für den Bauträger abgerechnet werden. .

Auf 123 m² finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum.

Auf Wunsch können wir gerne Häuser aus dem letzten Projekt in Redlham, die kurz vor Fertigstellung sind, als quasi Musterhaus in schlüsselfertiger Ausstattung besichtigen.

Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Baumgarting abweicht.

Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH.

Andreas Reindl, akad. IM univ.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.