Wohnungseigentumsobjekt - Lager im Rohdachboden samt Flachdachfläche

98.000 €

Altbauwohnung
Kauf
168 m² Fläche
Altbauwohnung
Kauf
168 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
168,00 m²

Kosten

Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
583,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1908
Beziehbar ab
nach vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

98.000

49.000

147.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

39.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

78.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8020 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Rohdachbodenfläche mit dazugehöriger Flachdachfläche, welche als ganzes eine Gesamtfläche von 168m² ergibt.

Das Wohnungseigentumsobjekt ist im 4.OG, wobei es sich zurzeit um das komplette Dach der Hausliegenschaft handelt.

Im Jahr 2013 wurde Wohnungseigentum begründet und im GB wurden diese Dachflächen mit Rohdachboden als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt mit Widmung Lagerfläche eingetragen.

Im Gutachten geht hervor, dass jeder Wohnungseigentümer der Liegenschaft die Nutzung der Flächen im jeweiligen Eigentum (Anteile), umwidmen kann.

Das Wohnungseigentumsobjekt gehört einem Baumeister, welcher sein geplantes Projekt altersbedingt nicht mehr durchführt. Der Eigentümer wird bei der Besichtigung dabei sein und mit diversen Auskünften zur zukünftigen Bebaubarkeit bzw. Aufstockung mit Auskünften zur Verfügung stehen.

Es gibt zum damaligen Gutachten auch Pläne und eine Flächenaufstellung für das geplante 4.OG.

Zum Dachboden bzw. zur Dachfläche gelangt man über eine Sprossenleiter durch eine Dachkuppel zum Wohnungseigentumsobjekt, daher fehlt noch der Stiegenaufgang ins 4.OG. Ein Lift im Innenhof wäre denkbar, kann aber derzeit nicht zugesagt werden.



Etage: 4

8020 Graz - Nähe FH JOANNEUM
Provisionspflichtig.

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Günter Konrad

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