EINZIGARTIGES DACHGESCHOSS BÜRO/PRAXIS AM LINZER TAUBENMARKT

2.340 €

Praxis
Miete
80 m² Fläche
3 Zimmer
Praxis
Miete
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
2.340,00 €
Betriebskosten
120,00 €
MWSt.
370,00 €
Kaution
7.000,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Lage

Promenade 3, 4020 Linz

Beschreibung

REPRÄSENTATIV - DESIGN - DACHTERRASSE - PROMENADE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 55 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: 4. & 5. OG
Teeküche: vollausgestattet
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 23,12
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete Büro über 2 Ebenen befindet sich im 4. bzw. 5. Obergeschoss eines Gebäudes an der Promenade/Taubenmarkt. Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und verfügt im 4. Obergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, vollausgestatteter Markenküche mit Siemens-Einbaugeräten und einen attraktiven Empfangsraum mit Kamin sowie einer kleinen Terrasse. Im 5. Obergeschoss befinden sich 2 offene Büroräume, ein vollausgestattetes Badezimmer mit WC und eine weitere kleine Terrasse.
Über den allgemeinen Lift gelangt man zur wunderschönen Dachterrasse welche mitbenutzt werden kann.
Bei diesem repräsentativen Objekt handelt es sich um ein absolutes DESIGN-JUWEL an einer der besten Adressen von Linz.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich perfekt angeschlossen ist dieses Büro über zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen an der Haltestelle "Taubenmarkt" erreichbar. Die Promenadengarage ist in wenigen Schritten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Marmor/Parkett
Fenster: öffenbar, Schallschutz
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 23,12 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 14.850,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 2340
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.220€

Vergleich Gemeinde: -10%

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

340 m

1

Volksschulen

1200 m

1

Höhere Schulen

303 m

1

Nahversorger

170 m

2

Öffis

(46m)

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG - Gewerbeimmobilien

Claudio Feistritzer

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