Einziehen und fertig!

763 €

Altbauwohnung
Miete
42 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
42,17 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
164,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.25
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
762,53 €
Betriebskosten
144,15 €
MWSt.
56,22 €
Kaution
3.100,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1689
Beziehbar ab
01.10 2022

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Geschmackvolle Mietwohnungen in historischem Altstadtensemble im Zentrum von Krems.

Vom herrlich angelegten Innenhof gelangt man über zwei Stiegenhäuser und den Lift in die schicken Altstadtwohnugnen mit Parkettböden, Kastenfenstern und teilweise Galerie.
Alle Wohnungen sind mit zeitlosen Küchen und modernen Bädern mit barrierefreier Dusche ausgestattet.

TOP 26 | ca. 42m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Bad mit Dusche | voll möbliert

Dieses Top ist vollständig möbliert: Sofa, Kästen, Tisch und Stühlen, Bett, Kommode Kleiderkasten.
Darüber hinaus stehen Kochutensilien; Handtücher; Pölster und Decken mit Überzug zur Verfügung.
Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt.
Die Idee dahinter ist, Studenten-, Single-, Kurzzeit-Wohnen zu erleichtern.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676/673 01 11 - Lisa-Marie Bauer

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 562,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,58 zzgl 10% USt.
Sonstiges 16,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,33
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Gesamtbetrag 762,53
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Heizwärmebedarf:164.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Kuttenberger Makler GmbH

Lisa-Marie Bauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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